近日，银行继续收紧贷款政策，如交通银行首套房首付至少三成，利率上浮10%。二套房首付六成，利率至少上浮20%；科技农村商业银行首套房首付五成，利率上浮1.1倍；二套房首付六成，利率为1.1倍以上。另外，农业银行二套房已停贷。??

银行利率再次上浮，对于原本计划贷款买房的刚性需求者来说，无疑是雪上加霜。同时，对楼盘成交量下滑也有明显的影响。??

房贷进一步紧缩会对刚性需求或是首次购房者影响较大。但更深层的影响却在开发企业身上。接下来确保资金流的意图会在行业中表露得更加明确。一类是加大促销，促进资金回笼速度，保资金流重于保利润。另一类是缩减开支，特别是减少项目开发投资，进入休眠状态。但无论是从调控政策力度、监管意见还是银行自身信贷规模来看，今年下半年个人房贷都没有丝毫松口的迹象。??

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