银行为了控制风险，提高了土地一级开发贷款的门槛，不再对土地一级开发贷款业务发放“信用贷款”。土地项目贷款的取得必须以“抵押贷款”方式，即土地储备中心必须以能够证明产权完整清晰的土地进行抵押。此外，目前银行的抵押率较去年大幅下降了约20 个百分点。

从利率上看，土地一级开发的贷款成本也出现明显增长。去年从银行获得土地一级贷款利率大概是下浮10%；但是今年以来，受银根收紧、调控加强的影响，银行主要按照基准利率放贷，有时还会在基准利率的基础上上浮10%。

虽然目前银行对于土地一级开发贷款并未设定“封顶额度”，但是由于各地土地储备中心归属各地方政府管理，所以土地储备中心某个年度被允许的贷款额度，往往受地方政府投融资计划限制。