中国2011年中央经济工作会议12月14日在北京闭幕，此次会议中有很多信息与房地产有关，对这些信息进行整理分析以后，可以对明年的房地产经济形势有以下几点结论：

1、财政过去积极在“多花钱、硬投资”，明年在“少收钱、软启动”；货币去年“偏紧”，2012 年则“中性偏松”。

2、保障房支持力度和制度完善进一步加强，政策利好进一步加强。在2012 年新增建设规模下调的政策定位下，预计下调幅度略大于早前预期。但保障房实际投资力度和完成质量预计将得到改善。

3、鼓励扩大内需和消费下，旅游、养老获得鼓励，旅游地产、养老地产、绿色生态地产等新兴房地产产品获得信贷支持。

4、房产税改革试点将成为房地产调控的新的替代政策。

5、“有效防范和及时化解潜在金融风险”、“信贷政策分类指导、有扶有控”，房地产资金链硬风险可能得到缓解。

6、“加快普通商品住房建设，扩大有效供给”，“加快”是与以往政策措辞相比新的变化，意味力度和实效要求更强。同时，最值得关注的是，如果加大供应，完成销售也是形成实际供应的关键。